很多人在买房的时候，都会考虑究竟是买新房还是买二手房呢?对于很多人来说确实是很难抉择。小编在这里要说的是，无论您选择的是哪一种房子，一定要符合自己的实际情况。新房和二手房的区别还是很大的，这些区别体现在很多方面，下面小编就给大家做一个详细的介绍，希望大家在看完这篇文章后，会对新房和二手房有一个全面的了解。

　　1、迁户口方面

　　很多人买房子，都是为解决户口问题，方便孩子上学，家人养老等问题。买二手房，在迁户口方面，容易存在一些纠纷，比如原房主不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入。新房在入户方面，则不存在这些问题。

　　2、房龄方面

　　新房的优势就是房龄，如果办理贷款购买二手房，银行一定会考虑房子的房龄问题。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3-5年就出售，这样的二手房，房龄比较小。

　　3、质量和配套方面

　　很多新房买的时候不是现房，仅凭沙盘、户型图作判断购买，交房时发现面积缩水，绿化率不达标，土地使用年限缩短，房屋质量不过关、开发商承诺的配套设施遥遥无期，规划中的市政设施还只是设想的时候，这些问题就够你慢慢和开发商扯一阵子了。

　　二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，比如漏水问题、沉降问题、配套设施、土地使用年限多、面积等问题，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。

　　4、价格方面

　　潜江新房价格目前很平稳，没有大幅上涨也没有明显下降，但二手房却已经连续下跌五个月了，很多业主都愿意降价出售，那么二手房无疑在单价和总价上，具有很大的优势。

潜江4月二手房均价 5274 元/m²

　　5、税费方面

　　新房的税费比较少，购买新房只需要缴纳契税、房屋维修基金等税费。而购买二手房，需要缴纳的税费就有很多了，比如契税、增值税、个人所得税、中介费等。

　　6、购房手续方面

　　买新房的手续会比较简单，从签合同、办贷款，到交房收房，开发商或者银行的人会安排好。买二手房稍微复杂一点，但是，如果有中介机构介入，手续也会比较简单，中介机构会把相关的工作安排好，只需要买卖双方积极配合就行了。

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