相信每一位购房者，在选房的时候都会考虑户型、交通、配套等因素，却很少有人会注意到“人车分流”这个因素。其实，小区是否人车分流，也是非常重要的，并且人车分流是存在很多的优点的，下边就由小编来给大家讲解一下人车分流究竟是什么以及人车分流的优点有哪些。

　　一、什么是人车分流

　　人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库，无须进入小区地面，车辆对地面小区住户的活动基本不产生影响。

　　二、人车分流的优点

　　保障小区内居民安全

　　安全作为一项重要指标在任何时候都是需要考虑的第一因素，小区内实现人车分流后其实就相当于一个公园，特别是对于老人和小孩来说人车分流更加安全，老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情玩耍，不用再顾虑有被行驶车辆碰到的危险。

　　为业主营造安静的居住环境

　　小区内实现人车分流后，在小区内便没有机动车的行驶，这样的话就会格外的安静，小区内不再有发动机的引擎声，这一点在小区居民休息时是格外重要的，毕竟谁也不想在熟睡中突然被一阵发动机的轰鸣声和刺耳的喇叭声吵醒。

　　降低了小区的噪音和空气污染

　　目前的小区中，存在部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，即一定规模上的人车分流，这类人车分流车辆可以进入小区内部，在组团内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户;完全人车分流的方式往往是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。

　　无论是上述的哪种形式机动车的尾气对小区内空气的污染都将会减少很多，另外因为上面两种形式都是采用地下车库的方式实现人车分流，地面上就可以腾出大量空间进行绿化，不仅可以减少尾气的污染，还可以植树净化空气。真的是“一举两得”。

　　有效缓解小区的停车压力

　　人车分流的小区，为了解决停车问题，停车位的配置都是按1：1或以上比例建设，停车位相对来说是比较充足的。人车混杂的小区，车行速度往往很低，这样的话无形中便增加了停车的时间，车子越多，停车的过程将会越艰难。人车分流的小区另外一个优势是人车分道，车子行驶更安心，能缩减停车时间，减轻业主的停车压力。

　　以上就是小编给大家讲解的人车分流的优点。希望大家在选房子的时候留意一下人车分流这个因素。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子。