过去一年，潜江楼市发生了太多太多事。但对于潜江的刚需来说，买房还是难!

　　尽管房价上涨速度有所缓和，也给了刚需些许安慰，但，潜江的买房之路并不简单，　高房价、利率上涨等等……扎透了刚需那颗脆弱的心。

　　小编观察过许多刚需购房的案例，发现在置业中资金并不是最大的问题，最大的问题是观念不正确，包含不正确的置业观，不正确的区域观，不正确的产品观，这很大程度是由于大部分刚需都是首次买房，经验不足造成的。

　　所以说，今天小编就把潜江刚需们在置业时经常纠结的问题进行了汇总。如果你是刚需，且有置业的意向，不妨先看看这篇再做决定。

　　1.潜江房价这么高，刚需究竟要不要买房?为了买房压缩生活质量有没有这个必要?

　　对于这个问题，如果今后你打算留在潜江，那么买房还是有必要的。毕竟这是一个刚性需求，结婚要房、安居要房、孩子上学还得要房。有房子，确实可以增加安全感。

　　另外还有一种要不得心态就是“拖”，得过且过，得租且租，虽然知道房价暴跌的希望比较渺茫，就是不愿意面对这个问题。

　　2.已经明确了要买房的，但是不知道何时才是买房最佳时机?

　　一般提出这种问题的，都是抱着想抄底的心思，但什么时候是“底”很难说。关于当下是不是潜江楼市的谷底价，房价会涨会落，对于刚需，真没有必要特别在乎时间问题，抓住机会上车。

　　现在的潜江，刚需买得起的房子还有哪些?

　　经小房对潜江在售楼盘一番摸底调查与计算，目前潜江在售的首付20万以下的楼盘仅剩6家。下图为本月初统计的在售价格表。

　　潜江刚需楼盘越来越少，而未来待入市的那些楼盘，大多数都是土拍中的高地价地块，未来也基本都以改善型房源为主。今年，或将是刚需买房人严峻的一年。

　　3.刚需购房时，户型该如何选择，面积多大较为合适?

　　对于普通工薪阶层，三房是最适合的户型，如果一生仅此一次置业，三房可以满足家庭中人口最高峰时期(三口之家，孩子需要老人帮忙照顾阶段)的基本需要。

　　另外即使以后改善换房，再次出手，由于其大众性，比大户型也容易变现。现在大部分的项目，小三房都是常规户型，主力户型，请记住，大多数人的选择，或许对于你可能不是最优选择，但是也绝对不是最差选择。

　　4.有没有各方面配套都不错，且房价比较低的房子?

　　便宜的房子很多，各方面都好的房子也不少，但是各方面都好价格却很便宜的房子却没有，房子是一种高度市场经济化的产品，一份价钱一分货是市场通则。

　　不要抱着“捡漏”的心态去看房买房。大多数时间下，我们只能用一个出的起的价钱，买一个有优势、有劣势的房子，优势方面是你所重视的，这样的置业就算成功。

　　6.潜江近几年规划了很多的优质配套，刚需在买房的时候，该怎么选择周边的配套?

　　刚需的资金暂时有限，所以在选择楼盘的时候，周边的配套不见得要多么高大上，关键是实用就好。毕竟，一旦入住，你会发现很多高大上的配套对你来说，只是一个毛线。

　　总之就是：

　　周边有个艺术馆不如有个菜市场;

　　周边有个知名高中不如有公立的中小学;

　　周边有多条重要干道不如小区门口有个公交站;

　　周边有个游乐场不如有个全科医院。

　　7.价格较低的小产权房，是否可以成为刚需的选择?

　　关于小产权问题，你就不必那个纠结，不要信，不要买，是对待这种项目的最正确态度，罚不责众往往是这类房产的典型售卖说辞，但是不要忘了中国另一句老话叫做“上贼船容易，下贼船难”，一旦上了小产权的贼船，恐怕半辈子难翻身。