小编说房：五大买房误区你避开了吗？
今天小编就常见的误区跟大家分享一下，希望能帮助到读者朋友们，在后期的买房过程中能规避这五大误区，不走弯路。
买房误区一：买房一定要一步到位
对购房问题，我一直主张量力而行，尤其是对经济实力相对有限的购房者而言，买房并不是一件容易的事。对于年轻人来说，首付不管是2成还是3成要攒起来都不容易，所以买房要一步到位所要承受的经济压力还是比较大的。 如果你一步到位买房的贷款压力大于自身每月的收入支出的50%以上，那我会建议你，买房还是循序渐进，等你有钱了你再考虑换房。买房最好根据自己的经济实力，以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。到条件成熟后，或者经济实力增强后，根据需求再进行升级置业。 不过，多次置业在信贷方面受到严格的限制，如果对住房要求较高，经济条件也允许，最好选择一步到位。
买房误区二：房产证写子女名
很多人买房习惯于直接将房子写在孩子的名下，认为反正房子早晚都要给子女，以后再改太麻烦。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。
买房误区三：有钱就提前还贷
有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。 提前还贷还有诸多限制，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。其次，提前还贷还有可能不能享受当初的低利率优惠，要是在这期间借款人出现过征信问题，说不定还会提高利率。再者提前还贷还需要交付违约金， 房贷提前的一大好处就是省利息，但是利息是省了，却多了一笔违约金。 如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去投资收益更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。
买房误区四： 等额本金还款比较好
首先我们要分清等额本息和等额本金的区别，等额本息还款方式 好处:每月还款额不变，压力不大 坏处:利息高 等额本金还款方式 好处:利息少 坏处:前期还款较多，压力较大
在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式确实比等额本息还款方式更省钱。但是，等额本金前期还款额较高，对月收入不高的购房者来说将会产生巨大压力，以至于严重影响日常生活开支，所以选择还款方式还是应该根据自身条件合理确定。
买房误区五：攒够钱再买
买房一定程度要掌握窍门，如果没有还贷的压力，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够"套"到国家贷款的机会就是房贷了。 其次购房利息又是如此优惠，多余的钱可以拿去做投资，投资所回报的完全可以抵过银行的利息，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了。 更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠可以添加小编微信(qjfang777)，欢迎咨询~
