受央行降息的影响，5月份5年以上住房商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年低历史纪录。据悉，5月份，全国35个重点城市536家银行中，有80家银行下调房贷折扣，全国套房平均折扣从9.73折降至9.66折，套房贷款政策宽松程度再次升级。同时，全国各地对“3·30”新政的落实速度大幅提高，除一线城市中的上海、广州及深圳以外，全国大多数城市已经基本完成了降低二套房付的政策调整，二套房贷款利率在5月份也出现了松动迹象。

　　据调查显示，5月份，全国536家银行中，有408家银行套房利率折扣与4月持平，80家银行利率折扣下调，46家上涨。此外，5月份重启房贷业务和暂停房贷业务的银行各有1家。
 

　　5月份，受降息的影响，全国套房平均贷款利率相比上月降幅明显。如果不考虑降息的因素，单从套房平均折扣来看，4月套房平均折扣为基准利率的9.73折，5月份为基准利率的9.66折。由此可见，尽管降息使得银行的利差减小，但银行套房贷款政策依旧宽松，平均折扣力度再度加码。
 

　　离“3·30”新政发布已经过去近两个月时间，调查数据显示，5月这一新政的落地情况相比上月有了明显的进展。全国35个重点城市536家银行中，有382家不同程度地降低了二套房付成数，占银行总数的71.3%。但是仍有154家银行按兵不动，暂未对房贷政策进行调整，占所有银行的28.7%。
 

　　382家落实新政的银行并非清一色将付降至4成，而是银行根据当地的具体情况制定出个性化的二套房政策，如北京二套房付5成为主流，南京和苏州的绝大多数银行则执行4.5成的二套房付。