房开商卖房子，近奇招迭出，有送包包的，有送苹果手机的，但相比之下，还有更厉害的噱头，叫卖道德。你看，广东保利地产董事长余英在一次 高峰论坛上说了：“自2010年楼市调控以来，付不断上升，让屌丝们都买不起房。我认为付应该是5%，甚至是零付，现在我们部分楼盘垫付，让他们 可以推迟两三个月付清，这才是道德的开发商。”
 

　　住建部专家：楼市崩盘论不成立
 

　　中国的楼市，向来以高价和暴利著称，现在忽然开始标榜道德，这葫芦里卖的是什么药呢？
 

不妨看看时下的楼市再说。要么是量价齐跌，要么“密谋”救市，要么传闻楼市限购松绑。量价齐跌，说的是石家庄，3月楼市量价齐跌，专家称二季度应以 跑量为主；“密谋”救市，说的是福建及杭州政府，已召开多次开发商参加的座谈会；楼市要限购松绑，这是国内温州、长沙这些个城市的传闻。
 

　　此时，又传来北京万科橙项目低价“裸卖”的消息，说是“直降”超过五千元，但原来预计的精装修房变成了毛坯房。住建部专家也频频出来喊话，新的说法是“今年房地产市场看上去是一个弱势开局，但楼市崩盘论不成立”。一切似乎都显示，楼市阵脚不稳，风声紧急。
 

　　在这样的背景下，老马以为，中国楼市的“道德标榜”现象，待价而沽，无他，唯促销尔。我们终于知道道德的价码，约等于，给消费者“垫付，推迟两三个月付清”。如果零付的话，岂非更值钱？如果楼房成本价给消费者，道德简直奇货可居啦！
 

　　土地财政不改变 靠道德血液撼动不了楼市
 

　　但是，论从此开始。据说，逐利性是商人的本能冲动，尤其是房地产业，和道德放在一起，会有人相信么？事实上，楼市道德被拷问非一日，暴利问 题、品质问题、诚信问题、社会责任等等，业界的指责一直不绝于耳。房产商的身上要不要具备道德血液，几年前，也一度是热议的话题。
 

　　有人认为，遏制高房价，不能光靠讲道德。比如，河南省工商联副主席超斌，他的观点非常鲜明：光靠道德血液撼动不了楼市，还得靠政府控制；有人 认为，楼市无关道德，国条都是浮云，怎能别指望开发商的道德觉悟？说是粮食涨价能呼吁投机热钱讲道德呢？石油涨价能呼吁欧佩克多讲仁爱么？更有分析认为， 正是楼市的乱象导致道德问题。说中国人被楼市裹挟，唯钱是举，唯利是图，道德自然不管不顾。于是提出“有楼市崩盘，权力和资本同盟破裂，道德才能回 归”的尖刻言论。