如今，潜江大部分买房者还是以刚需为主，毕竟随着潜江城区禁建私房的政策实施以来，越来越刚需户进入楼市买房的队伍中。一般来说，刚需买房在选择地段方面，应该注意这些方面：小区周边的交通环境、生活设施配套，比如学校、医院、超市、车站等。在经济实力不是很充足的情况下，建议还是考虑交通为首要因素。因为交通方便了，外出购物和上班都会比较方便。

　　选择地段看你是哪种购房人群

　　选择地段方面，主要还是根据自身需求以及家人的需求，在选择时尽量考虑清楚主要是满足哪些需求，如果是小孩上学，那就可以考虑靠近学校的房子;如果是考虑自住，可以考虑交通便捷、配套醇熟的地段;如果是老人住，尽量还是选择周边环境优美、靠近菜市场和医院的房子，这样对于老人生活是非常便捷舒适。一般来说，大型城市地段价值分类，可划分为城市中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。

　　1、城市中心区

　　目前，潜江的新房主要还是集中在城东版块、城南版块、城西版块、城北版块和中心城区。每个片区都有新的楼盘入驻，并且配套设施也是在不断完善中。如果按照人口和配套集中度来看的话，城南和中心城区，比较适合有稳定收入且收入很高的购房者。毕竟城市核心地段的地价高，具有很大的保值性。

　　2、城市次中心区

　　一般城市次中心区的发展程度仅次于中心区地段，作为城市将来的中心区地段，升值潜力一般都会比较高，比较适合城市白领阶层。目前，潜江的次中心区很难定义，毕竟每个片区都有它的优势，如果非要定个次中心区，大家可以看有哪些城市配套正在扩建，比如城北版块就在大力发展文化产业，公园、大剧院....往往这些城市配套扩建的区域都是城市未来的次中心区。

　　3、城市成长型地段

　　什么是城市成长型地段?简单来说，交通、商业、医疗、学校等配套都在逐步完善，并且该地段的经济发展迅速，购房成本低、升值空间大的地段可以称之为城市成长型地段。目前，潜江的城东版块算是属于城市成长型地段，随着高铁站的建成将给这个片区带来无限发展潜力。

　　4、城市边缘地段

　　虽然说是城市边缘地段，但是你要相信只要交通改善了，一切都不是问题。城市边缘的地区，经济发展一般，地段价值暂时不明显，房价普遍较低。比较适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。

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