目前，小三房作为楼市热宠，小编每次出去陪购的时候一大部分的网友的购房意向就是买个小三房，小三房为什么会受到购房者的青睐，小编下面便为大家全面解读小三房。



     小三房是相对于大三房来说的，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在80-110㎡，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。小三房总价与二房相当，但功能上却具有三房的实用性。


    小三房为何热销？

     曾经，许多购房者都倾向采用“小户型-大户型”的过渡方式，但在房价不断走高的背景下，这一方式对大部分人来说已不切实际，因此大多购房者都开始抛弃先买小户型过渡的想法，直接选择一步到位，这便导致了小三房的热销。

     小三房有哪些优势？

    1.性价比高：在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了“总价不高房型好、面积不大功能全”的普遍需求。


     2.利用率高：小三房室内空间利用率高，功能齐全。


     小三房适合哪些人？


     首次置业刚需族：对于初次置业的刚需族来说，考虑到今后生子及与父母同住的问题，所以他们心中理想户型都倾向于三室。


     在这种情况下，居住功能齐全、面积不大但实用性强的小三房就非常受刚需购房者追捧。小三房户型紧凑、浪费率低，且总价较低，让刚需族也能一步到位。


     改善型需求客户：随着孩子的不断长大，父母不断年长，需要一家三代一起居住，方便照顾他们；或是随着计划生育政策的放宽，生育二胎的需求，一些购房者需要换大房子，但此时购房又背负着家庭的压力，因此，换小三房比大三房的压力要小得多。


     三室的设计可随意更换功能分区，可做主卧、老人房、儿童房的分区，也可做主卧、儿童房、书房的分区，灵活多变，实用性强。


     目前，潜江在售的小三房面积在90-100平左右，这是比较常见的三居室，这类为经济型三房。


     90-100㎡小三房有什么特点？


     这个面积段的小三房，舒适性和功能性的兼容性一般，通常只能取其一。如何取舍，取决于自己的家庭需求。三个居室空间尺寸适中，书房可以兼作为卧室使用，部分还可以做到双阳台，卫生间能独立采光通风，餐厅也有可能相对独立。


     90-100㎡小三房适应哪些人？


     90-100㎡这两个面积段的三房户型，主要针对有一定经济实力的两代居或有实际需要的三代居（老人帮着带小孩）。当作为三代居使用时书房功能可以取消，作为老人卧室使用。因为家庭人口的增加，对房间功能的需求相应增加了，所以独立的餐厅，衣橱空间等都成为必须考虑的。


     金江星城：99.26m² 三室两厅一卫



     户型解析：实用三房布局 最高使用率 零空间浪费


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     项目地址：东荆大道中段（西门红绿灯向北300米处）


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     项目地址：马昌垸路特8号（园林局对面）


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