业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体。商业综合体代表着各种休闲需求的实现。无论是商业办公、文化娱乐、教育运动、商务招待、健体美容、选货购物，都可以通过“消费功能+模式+商业空间”创新完成。
 

　　随着城市的发展，商业综合体应运而生，近年来，潜江的商业发展日趋繁荣，各种商业综合体也密集开工。有专家说：“服务业发达的背后，往往是商业地产发达以及商圈繁荣的一面”，自然让人们联系到了商业地产。目前，潜江市区商业综合体的发展态势可以用“大爆发”来形容，随着各大商业综合体进驻潜江，将会更好的拉动潜江商业的发展，同时促进区域内交通、物流、房地产等的发展。
 

　　商业综合体里的那些商铺值得投资吗?了解多行情的投资者都知道，商业综合体是主题乐园的概念，里面吃、喝、玩及购物都有，政府规划、招商情况听起来都像模像样，租金回报计划也很详细。这样的小商铺对个人投资者来说，吸引力非常大。但是比起住宅投资，商铺投资要复杂很多，商铺的租金前景在很大程度上取决于培育，一街之隔的两个商业综合体的商铺，可能这个抢手，那个没人租。好铺确实能“一铺养三代”，但是在那之前，投资者要先小心地判断它的潜力，看是否值得投资。在这里，潜江房网小编为您分析一下潜江商业综合体的投资价值。
 

　　先，小编先带您了解一下潜江有哪些商业综合体：
 

　　128奥莱斯·生态城

　　128奥莱斯·生态城项目离潜江市4KM，接驳潜江高铁站，途经潜江站连通武汉、宜昌、荆州、南昌、杭州、成都、重庆、福州、上海、深圳等地的火车达50余列，提供便利的出行条件。与此同时，潜江火车站配备以下市内交通车辆，即至公交总站的10路公交车、至湖滨领地的17路公交车、至广华的直达车辆，以及出租车辆。
 

　　投资指数：★★★★★
 

　　推荐理由：该项目位于潜江市高铁站前，以江汉平原的欧式奥莱斯小镇为引擎，涵盖购物美食、休闲娱乐、星级酒店、商务办公、体育健身、高端公寓、会展物流等七大功能板块，融合商贸、物流、电子商务、色产业、金融服务等产业集群。
 

　　发展前景：128奥莱斯·生态城占地2600亩，总建筑面积约170万㎡，与江汉平原的奥莱斯为邻，全面覆盖3000万高铁人群，分享百亿消费商机。项目以华中爆发式增长的休闲旅游需求为基础，整合奥莱斯小镇、情景体验街区、水岸美食嘉年华、中央生态CBD、运动休闲公园、国际高端滨水居住区六大功能板块，以旅游产业撬动新城镇建设，打造华中美城际商贸。
 

　　项目地址：紫月路(火车站对面)
 

　　咨询电话：400-027-0728 转 28
 

　　新动态：128奥莱会开启，会员全城招募中!8号街站前财富街区即将绽放!
 

　　金桥广场

　　金桥广场位于潜江-园林北路，是中润地产在潜江的又一之作。项目总占地14333㎡，总建筑面积103553.89㎡。项目规划集旗舰商业与高品质住宅于一体。其中1-4层为商业，4层以上为住宅，由2栋30层住宅与1栋22层住宅组成。
 

　　推荐指数：★★★★☆
 

　　推荐理由：项目周边交通便捷，东风路、潜阳路、江汉路、章华中路等环顾四周。园林二中、实验小学、农行、工行、建行、中行、水牛城、新时代广场、华康国际大酒店、钻石国际大酒店等各项目配套完善。
 

　　发展前景：1-4层商业部分是涵盖华润苏果超市、黄金珠宝、潮流服饰、婴幼商城、电子数码、运动健身、风情美食、中西简餐、咖啡语茶、影院、酒吧、KIV等集购物、餐饮、休闲娱乐于一体的时尚购物。
 

　　项目地址：潜江·园林北路·南门河之上
 

　　咨询电话：400-027-0728 转 09
 

　　新动态：12㎡起铂金商铺5万钜惠，8年返租回报超百分百，3年21%返利一次到位，买到即赚到!
 

　　城所在区域既是城区的核心区，也是潜江市建设与发展的增长点。区域内交通路网发达，让业主的生活从容自如。城商业广场与南门河游园错位互补，形成商业休闲双引擎，共同拉动潜江市核心城区的商圈人流。
 

　　推荐指数：★★★★
 

　　推荐理由：项目占地面积12158平方米，总建筑面积11.7万平方米，其中地下层面积2万余平方米，停车位499个，计划投资4.4亿元。是集金融商务、吃喝娱购、公馆、潮流前线、影视电玩为一体的城市综合体。
 

　　发展前景：建设商业步行街核心区起步示范段工程，为市民创造一个宜居、宜商、宜创业的城市主场，提升区域商业价值。由下沉景观广场进入地下商城，装配先进而完善的通风、排水系统，打造为我市规模大，功能齐全的城市综合体。
 

　　项目地址：潜江市园林北路(原集贸市场)
 

　　咨询电话：400-027-0728 转 36
 

　　新动态：商铺3万抵5万中，住宅1万抵2万中。
 

　　乐居·常青藤

　　乐居·常青藤位于章华路与潜阳路交汇处，是湖北水牛实业发展有限公司继雅乐居之后开发的又一个房地产项目。乐居·常青藤占地面积13707㎡，建筑面积66676㎡，其中商业为22869㎡，住宅为43807㎡;项目是由3栋27层的高层组成，其中1-3层是商业，4-27层是住宅，住宅共480户。
 

　　推荐指数：★★★★
 

　　推荐理由： 乐居·常青藤雄踞潜江市城市南北交通干线(章华大道与潜阳大道交汇处)，是城市核心地段，交通为便利，也是具升值潜力地段，项目作为城市的 新核心，拥有铺、成熟铺、龙头铺、升值铺众多头衔。自身拥有24000平方米商业广场，设置有大型购物、超市等各类商业形态，内外双重配套，打造潜江市真正意义的一站式人居生活理念。
 

　　发展前景： 乐居·常青藤成熟生活环境，周边配套非常齐备，如潜江中学、二中、二小、潜江市医院、水牛城购物广场、建行、南浦饭店等均在步行3离内，是政府重点规划区域，看未来繁华地，住龙水未来生活区。
 

　　项目地址：潜江市章华南路2号(原长途汽车客运站)
 

　　咨询电话：400-027-0728 转 19
 

　　新动态：现推出10套房源，限时售!商铺10万抵13万，中