郑先生问：我租了一套房子开小卖部，近得知，房子之前被房东抵押给银行，我租的房子有风险吗？

　　京华律师事务所孙涛律师答：根据《物权法》相关规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。房子是在抵押给银行之后租赁的，所以一旦银行要求拍卖房子，你的租赁合同会受房子产权变更的影响。