大家在买房时，对于期房和现房难免出现疑问，期房和现房的区别是什么，哪个比较好呢?期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋;现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。今天小编就带大家全面的了解一下有关于期房和现房具体内容。

　　期房

　　①定义：期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

　　②优势：先期预购有利于选择好的户型和位置;期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

　　③劣势：尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼;另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。

　　现房

　　①定义：现房是指已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。

　　②优势：工程已经竣工验收合格，风险降低;对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰;房屋价格基本稳定，不会再有大的变动。

　　③劣势：价格相比期房时要略贵一些;对于品质较好楼盘、楼层较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小;配套相对老旧。

　　到底选择期房还是现房?

　　①期房肯定是价格上便宜些，但是缺乏保障，如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房， 好的开发商的期房肯定比现房安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。

　　②现房比较安全，但是价格肯定是要贵，如果着急住，价格上差异不大，可以考虑买现房。

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