我们知道，商品都是有保修期的，而房子也是一种商品，那它的保修期又有多长呢？它的保修依据又是什么？如果房子过了保修期后，房子出问题了我们又该怎么办呢？下面，就跟着小编一起去看看吧。

       交房时，开发商会应该给业主一份住宅质量保证书。这是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。


住宅质量保证书（实物以开发商交付为准）

       开发商应在在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
 


房屋各部分保修年限

       而如果房屋过了保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。所以，小编提请各位在收房时一定要仔细检查自己买的房屋质量。毕竟，买房是大事。